零星工程包括建筑主體工程，裝飾工程，綠化工程，小市政工程，外墻工程，市政道路管網工程，土建門廳二次結構等第一次根據中標圖紙已經完工，但是有些工程量需要變更，增項，拆除改造，工程量相對于比較小，不能按定額取費，只能根據后續工程量大小，拆改難度，二次報價，二次施工，單價較高。
價格高的原因是因為需要拆除，垃圾清運消納，物業需要收垃圾管理費，同時需要辦理動火證。安全教育。這就是價格高的原因。
大多數項目已經入駐或者投入使用，例如外企防水保溫施工時從新做措施，還要考慮盡量不能擾民，使用用工量大，還要例如原墻面結構橫梁洞口等需要拆除從新按需求施工因此價格高不少，
總的來說已經投入使用的項目進行零星工程門廳改造門洞擴大廳內擴大升高橫梁需要從新做構造柱橫梁，結構完工后，做墻面砂漿膩子大白等所以施工成本高，價格高。