外墻滲水不僅影響到建筑物的正常使用，同時(shí)對(duì)房屋的耐久性也有嚴(yán)重的危害。因此，如果能在施工時(shí)充分考慮這個(gè)問(wèn)題，使建筑物建成后在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)不發(fā)生外墻滲水現(xiàn)象，這對(duì)住戶(hù)的使用和建筑物耐久年限都是有益的。
案例:
成都富力桃園小區(qū)外墻維修圖片
按建筑施工方法分類(lèi):
?⑴ 現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式建筑:建筑物的主要承重構(gòu)件均是在施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑和砌筑而成。
?⑵ 預(yù)制、裝配式建筑:建筑物主要承重構(gòu)件在加工廠制成預(yù)制構(gòu)件，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配而成。
?⑶ 部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分裝配式建筑:這種建筑物的一部分構(gòu)件（如墻體）是在施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑或砌筑而成，一部分構(gòu)件（如樓板、樓梯）是采用在加工廠制成的預(yù)制構(gòu)件。
合理的“后塞口”做法是先完成立面大面積的裝飾層，如貼面磚或涂料刷面等，窗套只做完基層底灰，待窗框安裝完成后，二次進(jìn)行窗套的裝飾抹灰可以確保窗套的邊壓進(jìn)5~10mm，最后進(jìn)行窗周?chē)陌l(fā)泡聚氨酯和封膠,這樣既保證了窗外觀又利于排水。窗框與飾面層之間留安裝位置是必須的，一般留置10-15mm寬，它不只是方便窗安裝，而且對(duì)窗的熱脹冷縮能起到調(diào)節(jié)效果，實(shí)際上形成了窗的伸縮縫。該縫必須滿(mǎn)填發(fā)泡聚氨酯，以保證滿(mǎn)足伸縮、保溫、隔音的需要，窗內(nèi)外還要用密封膠或嵌縫膏封閉用以防水。窗框的下框窗臺(tái)之間的這條縫應(yīng)用耐侯膠封閉處理。
外窗臺(tái)抹灰時(shí)，一定要控制坡度，向外適當(dāng)找坡，防止雨水倒灌或積水。外窗臺(tái)的裝修面層不得壓住窗框的泄水口。
飄窗、空調(diào)板部位的處理措施
飄窗頂板及空調(diào)板在二次支模澆筑混凝土前，一定要將施工縫位置剔鑿清理干凈，不得有浮漿或松散混凝土。拆模時(shí)的混凝土一定要達(dá)到100%的強(qiáng)度。飄窗頂板及空調(diào)板上表面一般都設(shè)計(jì)有防水做法，常用的防水材料為聚合物涂料防水。此道防水要做在保溫層下，立面的丄返高度不得小于30cm。找坡層向外找坡的坡度要大，墻根處不能有積水。