四川資陽酒店房屋安全檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房屋安全檢測鑒定是房屋檢測中很重要的一個工作內(nèi)容，其主要工作就是對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。檢測鑒定工作也是房屋安全管理尤為關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，涉及每個居民群體的切身安全。
一、應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測鑒定的情況（強(qiáng)制性）
當(dāng)房屋存在下列情況時，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測鑒定:
?。?）房屋超過設(shè)計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時，由于房屋超出設(shè)計使用年限，房屋原設(shè)計單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任，為確保房屋安全，應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測鑒定。
?。?）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時應(yīng)進(jìn)行安全檢測鑒定。
?。?）房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災(zāi)或者房屋受到?jīng)_擊爆炸等。
?。?）房屋擬進(jìn)行改造或改變用途。此時可以直接委托設(shè)計單位直接進(jìn)行改造設(shè)計，但一般的設(shè)計單位都會要求檢測鑒定。當(dāng)然嚴(yán)格意義上講，此時應(yīng)進(jìn)行必要的抗震檢測鑒定。
?。?）其他有關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門或教育部門要求進(jìn)行的使用前期安全檢測鑒定。
有些鑒定明給的鑒定結(jié)果模糊不清、不具體、描述不太清楚。對不的改造和使用，若有要求的能否實(shí)現(xiàn)，在匯報里沒有反映。針對房屋檢測鑒定評定不符合要求的，該怎么處理:經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋人、應(yīng)用人及責(zé)任者應(yīng)根據(jù)鑒定明及時采取以下治理方案:解決應(yīng)用，使用采用適度措施后，可消除可怕的房子；變動應(yīng)用，使用改變用途之后能夠操作的房子；觀察應(yīng)用，使用采用適度措施后，還能短期內(nèi)應(yīng)用但需要再次觀察到的房子；
檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗(yàn)。查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。廠房承載力檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。
繪制房屋平面圖，并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。房屋鑒定檢測如何進(jìn)行驗(yàn)算，可按照這三點(diǎn)步驟:在現(xiàn)場時，要有目的地對損壞構(gòu)件進(jìn)行檢測。主要檢測項(xiàng)目有:沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強(qiáng)度等。對于需具備檢測資質(zhì)的檢測項(xiàng)目（如混凝土強(qiáng)度的超聲回彈檢測或取芯采樣檢測），應(yīng)另委托檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。必要時應(yīng)有選擇地對損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算。