內江東興農(nóng)村房屋承重安全檢測鑒定
隨著我國地震和洪澇災害的發(fā)生和人民生活水平的提高，人們越來越重視對現(xiàn)有建筑物檢測和鑒定。下面給大家解釋一下“房屋安全鑒定”到底是鑒定什么內容。
“房屋安全鑒定”是指通過房屋檢測的手段，對房屋的安全性以及質量標準進行科學評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。
首先，房子的結構安全性對居民相當重要。房子會因為使用年限、設計和施工、自然條件的侵蝕、使用方法等原因，產(chǎn)生若干方面的安全隱患，因此需要有專業(yè)的人員對房屋進行現(xiàn)場的檢測，做出合理的評估建議。
結構檢測是指第三方機構的檢測人員通過對建筑物現(xiàn)場采樣、測量，取得的數(shù)據(jù)與國家標準相比較，對建筑物的質量和性能進行評估的工作。結構檢測可以讓建筑物的質量、安全性和耐久性都能得到適當?shù)脑u估。
房屋鑒定中有對房屋現(xiàn)狀查勘，有對房屋結構數(shù)據(jù)的檢測。房屋的隱患主要來源于房屋變形，房屋變形的有幾個方面比較突出，檢測時也重點檢測房屋變形因素中的房屋的沉降、房屋傾斜、撓度測量等，其中很多方面是到現(xiàn)場檢測的。房屋傾斜測量使用經(jīng)緯儀或全站儀進行現(xiàn)場測量，以房屋角部棱線頂部相對于底部的水平位移作為測量標準，即可得出房屋傾斜角度和傾斜方向的數(shù)據(jù)。注意事項是，由于并未獲得房屋竣工檢測中的原始數(shù)據(jù)，誤差是肯定存在的。
廠房承載力檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質量缺陷。用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。根據(jù)廠房承載力檢測結果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結構性鑒定。廠房承重檢測評估等級根據(jù)現(xiàn)行國家標準《工業(yè)建筑性鑒定標準》（GB50144-2008）的相關規(guī)定，工業(yè)建筑的性鑒定評級，應劃分為構件、結構系統(tǒng)、鑒定單元三個層次；其中結構系統(tǒng)和構件兩個層次的鑒定評級，應包括性等級和使用性等級評定，需要時由此綜合評定其性等級；性分四個等級，使用性分三個等級，各層次的性分四個等級。其中，鑒定單元結構評級的分級標準及相應的處理要求如下:
安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。裝修加固改造后的驗收鑒定。?對房屋主體工程質量、結構性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定。房屋檢測鑒定需要現(xiàn)場進行查勘，按照以下三點進行:查勘工作應本著先室外（包括地下設施，相鄰建筑的相互關系）后室內，先下層后上層，按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。對鑒定委托中提出和初始調查中確定的重點檢查項目，應仔細查勘。