四川南充酒店房屋檢測中心收費
房屋安全檢測鑒定是房屋檢測中很重要的一個工作內容，其主要工作就是對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。檢測鑒定工作也是房屋安全管理尤為關鍵的一個環節，涉及每個居民群體的切身安全。
一、應進行房屋安全檢測鑒定的情況（強制性）
當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行房屋安全檢測鑒定:
（1）房屋超過設計使用年限仍需要繼續使用的情況。此時，由于房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行房屋安全檢測鑒定。
（2）房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況原因可能是使用人或產權人造成，也可能是受環境影響或原施工質量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。
（3）房屋受到自然災害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災或者房屋受到沖擊爆炸等。
（4）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的抗震檢測鑒定。
（5）其他有關法律法規要求進行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門或教育部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。
使用年限內或超過使用年限房屋的檢測鑒定隨著時間的推移，房屋使用年久，梁柱墻等承重構件腐蝕老化、保養不到位，是已經達到或超過設計使用年限的房屋，在結構性方面和正常使用性方面都有不同程度的問題。因此，通過檢測鑒定確定其結構目前的承重水平和系數，并判斷該房屋是否可以繼續使用或需要立即進行加固處理。工程建設對周圍房屋影響破壞的檢測鑒定隨著我國城鎮化建設的迅猛發展，大多數房屋私有已經成為今后房屋發展的一種趨勢。開挖深基坑、重錘強夯基礎、灰土擠密樁基礎、沖擊鉆成孔樁基礎、爆破作業、帶振動碾壓施工等施工對毗鄰建筑的影響也越來越多，其矛盾也越來越突出，為分析評價其影響程度或破壞程度，查清責任，雙方的權利和利益，需要對此作確切的檢測鑒定。
在房屋未交付使用前可以找門的質檢站，房屋交付使用后一年可以找資質的房屋鑒定機構進行鑒定。房屋質量鑒定要找當地的建筑工程質量監督部門（建設監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心）。房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前*常見也*容易引發糾紛的問題。房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法房屋買受人的人身、財產及正常居住使用的情形。
檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進屋抗震能力綜合評價。房屋級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為抗震鑒定要求，進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。