四川阿壩藏族羌族自治州農(nóng)村房屋鑒定費(fèi)用
如果發(fā)現(xiàn)或者懷疑房屋出現(xiàn)安全質(zhì)量問題，這時，應(yīng)找有資質(zhì)的專門服務(wù)房屋安全質(zhì)量檢測的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，常見的房屋安全質(zhì)量問題有哪些？
?。ㄒ唬求w不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重結(jié)構(gòu)載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
（二）裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。
?。ㄈB漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。
檢測鑒定業(yè)務(wù):
1.中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性鑒定
2.工業(yè)廠房安全鑒定
3.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
4.災(zāi)后建筑物的鑒定（災(zāi)后建筑物的損傷情況）
5.房屋質(zhì)量安全性鑒定
6.施工周邊房屋安全性鑒定（爆破，修路影響周邊房屋）
7.拆改房屋安全性鑒定
8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
9.房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造）
10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定
11.出租房屋租賃前安全鑒定
12.文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
13.房屋裝飾裝修安全鑒定（裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全）
14. 建筑物沉降和變形觀測
15. 民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測
16. 在建工程地基基礎(chǔ)檢測
有關(guān)房屋（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)）的一切質(zhì)量安全問題，辦理有關(guān)房屋的手續(xù)（產(chǎn)權(quán)、賓館、消防等報告），均在我們的鑒定范圍。
對施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘察、測量和拍照??；向第三方檢測公司提交書面委托書及相關(guān)材料；根據(jù)實(shí)際情況與開發(fā)商簽訂合同協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；按約定的時間將樣本送到指定的第三方檢驗(yàn)中心（實(shí)驗(yàn)室）；在規(guī)定時間內(nèi)得到的第三方檢驗(yàn)中心的驗(yàn)算結(jié)果報告；到約定的地點(diǎn)取樣測算的結(jié)論及相應(yīng)的費(fèi)用清單等文件資料。（注:《住宅質(zhì)量書》是開發(fā)商針對所售商品房承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任的法律文件）三種情況不能辦理產(chǎn)權(quán)登記
廠房承載力檢測圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。采用鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級，檢測基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。根據(jù)廠房承載力檢測結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)性鑒定。廠房承重檢測評估等級根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）的相關(guān)規(guī)定，工業(yè)建筑的性鑒定評級，應(yīng)劃分為構(gòu)件、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、鑒定單元三個層次；其中結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和構(gòu)件兩個層次的鑒定評級，應(yīng)包括性等級和使用性等級評定，需要時由此綜合評定其性等級；性分四個等級，使用性分三個等級，各層次的性分四個等級。其中，鑒定單元結(jié)構(gòu)評級的分級標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下:
◆砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（缺陷、軸線偏差及垂直度、原位法檢測砌體抗壓強(qiáng)度、回彈法檢測燒結(jié)磚強(qiáng)度、貫入法檢測砂漿強(qiáng)度、回彈法檢測砂漿強(qiáng)度）；◆建、構(gòu)筑物（傾斜、裂縫、沉降、位移、動力測試）◆民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定（性、耐久性、性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）◆災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定鑒定報告，由房屋檢測鑒定公司出具。房屋鑒定機(jī)構(gòu)是指依法取得省級人民政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)書》的檢測單位。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄是房屋質(zhì)量評定的依據(jù)之一，也是購房者維權(quán)的據(jù)之一，因此業(yè)主們應(yīng)妥善保管好這份文件。第三方鑒定的流程是怎樣的？