樂山馬邊彝族自治縣自建房屋加層安全檢測鑒定
隨著我國地震和洪澇災(zāi)害的發(fā)生和人民生活水平的提高,人們越來越重視對現(xiàn)有建筑物檢測和鑒定。下面給大家解釋一下“房屋安全鑒定”到底是鑒定什么內(nèi)容。
“房屋安全鑒定”是指通過房屋檢測的手段,對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評估,識別房屋安全隱患,使居民的生命和財產(chǎn)安全得到保障。
首先,房子的結(jié)構(gòu)安全性對居民相當(dāng)重要。房子會因為使用年限、設(shè)計和施工、自然條件的侵蝕、使用方法等原因,產(chǎn)生若干方面的安全隱患,因此需要有專業(yè)的人員對房屋進(jìn)行現(xiàn)場的檢測,做出合理的評估建議。
結(jié)構(gòu)檢測是指第三方機(jī)構(gòu)的檢測人員通過對建筑物現(xiàn)場采樣、測量,取得的數(shù)據(jù)與國家標(biāo)準(zhǔn)相比較,對建筑物的質(zhì)量和性能進(jìn)行評估的工作。結(jié)構(gòu)檢測可以讓建筑物的質(zhì)量、安全性和耐久性都能得到適當(dāng)?shù)脑u估。
《東莞市房屋使用管理規(guī)定》(市府令44號)國家2000系列及現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范房屋原設(shè)計圖紙資料、現(xiàn)狀設(shè)備擺放圖紙及設(shè)備相關(guān)信息現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等房屋現(xiàn)狀調(diào)查及結(jié)構(gòu)檢測圖紙、資料巖土工程勘察報告無□,有□勘察單位:委托單位未能提供原設(shè)計建筑施工圖無□,有□設(shè)計單位:委托單位未能提供原設(shè)計結(jié)構(gòu)施工圖無□,有□設(shè)計單位:江西省煤礦設(shè)計院改造設(shè)計建筑施工圖無□,有□設(shè)計單位:委托單位未能提供施工過程的質(zhì)量資料無□,有□施工單位:委托單位未能提供資料由業(yè)主提供,其真實(shí)性由業(yè)主。本報告附錄部分資料僅作參考,其余詳見原件。
對施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘察、測量和拍照??;向第三方檢測公司提交書面委托書及相關(guān)材料;根據(jù)實(shí)際情況與開發(fā)商簽訂合同協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議;按約定的時間將樣本送到指定的第三方檢驗中心(實(shí)驗室);在規(guī)定時間內(nèi)得到的第三方檢驗中心的驗算結(jié)果報告;到約定的地點(diǎn)取樣測算的結(jié)論及相應(yīng)的費(fèi)用清單等文件資料。(注:《住宅質(zhì)量書》是開發(fā)商針對所售商品房承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任的法律文件)三種情況不能辦理產(chǎn)權(quán)登記
一級——符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的性要求,不影響整體,在目標(biāo)使用年限內(nèi)不影響正常使用,可能有少數(shù)次要構(gòu)件宜采取適當(dāng)措施;二級——略低于國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的性要求,仍能滿足結(jié)構(gòu)性的下限水平要求,尚不明顯影響整體,在目標(biāo)使用年限內(nèi)不影響或尚不明顯影響整體正常使用,可能少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施、個別次要構(gòu)件立即采取措施;三級——不符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的性要求,影響整體,在目標(biāo)使用年限內(nèi)明顯影響整體正常使用,應(yīng)采取措施,且可能有少數(shù)構(gòu)件立即采取措施;