四川廣元學(xué)校房屋安全性檢測鑒定機構(gòu)有哪些
房屋安全檢測鑒定是房屋檢測中很重要的一個工作內(nèi)容，其主要工作就是對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。檢測鑒定工作也是房屋安全管理尤為關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)，涉及每個居民群體的切身安全。
一、應(yīng)進行房屋安全檢測鑒定的情況（強制性）
當房屋存在下列情況時，相關(guān)責任人應(yīng)委托進行房屋安全檢測鑒定:
（1）房屋超過設(shè)計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時，由于房屋超出設(shè)計使用年限，房屋原設(shè)計單位不再承擔相應(yīng)安全責任，為確保房屋安全，應(yīng)進行房屋安全檢測鑒定。
?。?）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時應(yīng)進行安全檢測鑒定。
?。?）房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災(zāi)或者房屋受到?jīng)_擊爆炸等。
?。?）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設(shè)計單位直接進行改造設(shè)計，但一般的設(shè)計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應(yīng)進行必要的抗震檢測鑒定。
（5）其他有關(guān)法律法規(guī)要求進行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門或教育部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。
檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗。查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。廠房承載力檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。
房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定:指房屋使用單位想擴大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。裝修改造前房屋鑒定:該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的性和使用性（統(tǒng)稱為性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。
在房屋未交付使用前可以找門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找資質(zhì)的房屋鑒定機構(gòu)進行鑒定。房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心）。房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前*常見也*容易引發(fā)糾紛的問題。房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法房屋買受人的人身、財產(chǎn)及正常居住使用的情形。