巴中施工周邊房屋抗震安全檢測(cè)鑒定單位
房屋安全檢測(cè)鑒定是房屋檢測(cè)中很重要的一個(gè)工作內(nèi)容，其主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。檢測(cè)鑒定工作也是房屋安全管理尤為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，涉及每個(gè)居民群體的切身安全。
一、應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定的情況（強(qiáng)制性）
當(dāng)房屋存在下列情況時(shí)，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定:
（1）房屋超過設(shè)計(jì)使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時(shí)，由于房屋超出設(shè)計(jì)使用年限，房屋原設(shè)計(jì)單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任，為確保房屋安全，應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。
?。?）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險(xiǎn)情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時(shí)應(yīng)進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。
?。?）房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災(zāi)或者房屋受到?jīng)_擊爆炸等。
?。?）房屋擬進(jìn)行改造或改變用途。此時(shí)可以直接委托設(shè)計(jì)單位直接進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，但一般的設(shè)計(jì)單位都會(huì)要求檢測(cè)鑒定。當(dāng)然嚴(yán)格意義上講，此時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的抗震檢測(cè)鑒定。
?。?）其他有關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定情況。如工商管理部門或教育部門要求進(jìn)行的使用前期安全檢測(cè)鑒定。
《東莞市房屋使用管理規(guī)定》（市府令44號(hào)）國(guó)家2000系列及現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范房屋原設(shè)計(jì)圖紙資料、現(xiàn)狀設(shè)備擺放圖紙及設(shè)備相關(guān)信息現(xiàn)場(chǎng)勘查及檢測(cè)結(jié)果等房屋現(xiàn)狀調(diào)查及結(jié)構(gòu)檢測(cè)圖紙、資料巖土工程勘察報(bào)告無□，有□勘察單位:委托單位未能提供原設(shè)計(jì)建筑施工圖無□，有□設(shè)計(jì)單位:委托單位未能提供原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)施工圖無□，有□設(shè)計(jì)單位:江西省煤礦設(shè)計(jì)院改造設(shè)計(jì)建筑施工圖無□，有□設(shè)計(jì)單位:委托單位未能提供施工過程的質(zhì)量資料無□，有□施工單位:委托單位未能提供資料由業(yè)主提供，其真實(shí)性由業(yè)主。本報(bào)告附錄部分資料僅作參考，其余詳見原件。
房屋的性鑒定主要有兩類:一個(gè)是在正常使用情況下的房屋性鑒定另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋性鑒定修繕以及城市規(guī)劃改造房屋的完損等級(jí)評(píng)定根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí)，將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。適用標(biāo)準(zhǔn)為1985年頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(2004年版)。危險(xiǎn)房是根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(2004年版)給定危險(xiǎn)構(gòu)件和危險(xiǎn)房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定的。
使用歷史用途變更無□，有□備注:改建擴(kuò)建無□，有□備注:室外增設(shè)了一臺(tái)電梯，室內(nèi)原有電梯位置與原設(shè)計(jì)圖紙電梯位置不符；二層及三層樓板底均增設(shè)了鋼夾層，屋面增設(shè)了鋼結(jié)構(gòu)設(shè)備雨棚。加層無□，有□備注:災(zāi)害無□，有□備注:使用條件改變無□，有□備注:資料由業(yè)主提供，其真實(shí)性由業(yè)主。本報(bào)告附錄部分資料僅作參考，其余詳見原件。房屋檢測(cè)鑒定評(píng)定的性與必要性房屋鑒定的性在于它要了解行業(yè)里各*的理論與實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，它要求評(píng)定技術(shù)人員了解總體設(shè)計(jì)和施工技術(shù)性，而且掌握正常狀態(tài)對(duì)房子產(chǎn)生的影響，當(dāng)需要門處理問題前提下，還要有一定的法律法規(guī)。