房屋檢測基本流程是什么
四川固泰檢測公司房屋檢測基本流程介紹:
一、受理委托，受理房屋安全鑒定的范圍:已建成驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。
?。?）達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋；
（2）公共場所5年未作安全鑒定的；
?。?）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；
?。?）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋；
（5）改變房屋用途，危及房屋安全的；
?。?）發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。 各鑒定單位應(yīng)按所取得資質(zhì)等級規(guī)定的受理范圍進(jìn)行受理。
二、房屋檢測查驗(yàn)委托人下列合法證件之一并復(fù)印歸檔:
（1）房屋所有權(quán)證；
?。?）住房租約或憑證；
?。?）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書；
?。?）仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。
三、指導(dǎo)委托人填寫《房屋檢測安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準(zhǔn)備事項(xiàng)。
四、鑒定收費(fèi):
?。?）凡委托鑒定的房屋均按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收房屋安全鑒定費(fèi)，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
?。?）鑒定費(fèi)由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。
?。?）鑒定費(fèi)一般按棟和建筑面積計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見相關(guān)文件。
五、初始調(diào)查
1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師一名）承擔(dān)鑒定工作。
2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。
3、制定現(xiàn)場查勘方案（包括重點(diǎn)檢查項(xiàng)目），準(zhǔn)備必要的檢測工具和房屋檢測儀器。
六、根據(jù)檢測結(jié)果填寫填寫房屋檢測報(bào)告。
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