零星外墻防水維修工程包括建筑主體工程，裝飾工程，綠化工程，小市政工程，外墻工程，外墻保溫維修，外墻真石漆維修，外墻防水，樓頂防水維修，市政道路管網工程，土建門廳二次結構等第一次根據中標圖紙已經完工，但是有些工程量需要變更，增項，拆除改造，工程量相對于比較小，不能按定額取費，只能根據后續工程量大小，拆改難度，二次報價，二次施工，單價較高。城市發展中因為建筑物年久失修，在雨季往往會有樓頂防水漏雨，外墻門窗進水，外墻保溫防水層進水維修，這些屬于修修補補的零星工程，20米一下的維修需要曲臂車和工人進行人車配合完成，工人持高空作業證，進行專業防水修復窗戶進水，20米以上的維修需要持高空作業證的蜘蛛工人乘坐吊板通過樓頂在外墻維修。例如門窗四周刷防水涂料，斷橋鋁框和塑鋼框和玻璃間打玻璃膠或者耐候結構膠。這樣可以保證窗子四周防水和窗阻斷進水。如果還進水，說明是其他樓層或者樓頂主體與外墻保溫層已經損壞，需要維修樓頂及其他頂層或外墻。