四川攀枝花學(xué)校房屋建筑安全檢測(cè)鑒定公司
隨著我國(guó)地震和洪澇災(zāi)害的發(fā)生和人民生活水平的提高，人們?cè)絹?lái)越重視對(duì)現(xiàn)有建筑物檢測(cè)和鑒定。下面給大家解釋一下“房屋安全鑒定”到底是鑒定什么內(nèi)容。
“房屋安全鑒定”是指通過房屋檢測(cè)的手段，對(duì)房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，識(shí)別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。
首先，房子的結(jié)構(gòu)安全性對(duì)居民相當(dāng)重要。房子會(huì)因?yàn)槭褂媚晗蕖⒃O(shè)計(jì)和施工、自然條件的侵蝕、使用方法等原因，產(chǎn)生若干方面的安全隱患，因此需要有專業(yè)的人員對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的檢測(cè)，做出合理的評(píng)估建議。
結(jié)構(gòu)檢測(cè)是指第三方機(jī)構(gòu)的檢測(cè)人員通過對(duì)建筑物現(xiàn)場(chǎng)采樣、測(cè)量，取得的數(shù)據(jù)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相比較，對(duì)建筑物的質(zhì)量和性能進(jìn)行評(píng)估的工作。結(jié)構(gòu)檢測(cè)可以讓建筑物的質(zhì)量、安全性和耐久性都能得到適當(dāng)?shù)脑u(píng)估。
房屋增層改造鑒定房屋增加使用層數(shù)前的鑒定:指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的使用要求，并對(duì)不滿足承載能力要求及使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定:指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的使用要求，并對(duì)不滿足使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。
鑒定報(bào)告按市房產(chǎn)統(tǒng)一的撰寫要求，采用A4幅面，微機(jī)制作。鑒定報(bào)告以棟為單位編寫（即每一棟就應(yīng)寫一份鑒定報(bào)告），一式四份（鑒定單位及主管機(jī)關(guān)各一份，委托人或委托單位兩份），涉及房屋損壞糾紛的鑒定報(bào)告應(yīng)報(bào)市房產(chǎn)備案。從委托鑒定之日到鑒定報(bào)告送達(dá)委托人，一般不超過20日。凡涉及房屋鑒定的各種原始資料:鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、檢測(cè)記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報(bào)告副本等由市、區(qū)鑒定主管部門按職責(zé)范圍整理歸檔。
由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋；改變房屋用途，危及房屋的；發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不因素，危及房屋的。各鑒定單位應(yīng)按所取得資質(zhì)等級(jí)規(guī)定的受理范圍進(jìn)行受理。查驗(yàn)委托人下列合法件之一并復(fù)印歸檔:住房租約或憑；買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割的契或公書；