四川甘孜藏族自治州賓館房屋加層安全檢測鑒定費(fèi)用
如果發(fā)現(xiàn)或者懷疑房屋出現(xiàn)安全質(zhì)量問題，這時(shí)，應(yīng)找有資質(zhì)的專門服務(wù)房屋安全質(zhì)量檢測的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，常見的房屋安全質(zhì)量問題有哪些？
?。ㄒ唬求w不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重結(jié)構(gòu)載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
（二）裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。
?。ㄈB漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。
檢測鑒定業(yè)務(wù):
1.中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性鑒定
2.工業(yè)廠房安全鑒定
3.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
4.災(zāi)后建筑物的鑒定（災(zāi)后建筑物的損傷情況）
5.房屋質(zhì)量安全性鑒定
6.施工周邊房屋安全性鑒定（爆破，修路影響周邊房屋）
7.拆改房屋安全性鑒定
8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
9.房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造）
10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定
11.出租房屋租賃前安全鑒定
12.文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
13.房屋裝飾裝修安全鑒定（裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全）
14. 建筑物沉降和變形觀測
15. 民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測
16. 在建工程地基基礎(chǔ)檢測
有關(guān)房屋（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)）的一切質(zhì)量安全問題，辦理有關(guān)房屋的手續(xù)（產(chǎn)權(quán)、賓館、消防等報(bào)告），均在我們的鑒定范圍。
檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析?？拐痂b定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，第二級鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)屋抗震能力綜合評價(jià)。房屋級抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評為抗震鑒定要求，進(jìn)行第二級鑒定；否則應(yīng)由第二級抗震鑒定做出判斷。
辦理房屋檢測報(bào)告（方法及步驟）--鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測程序:工程師現(xiàn)場勘探；制定檢測鑒定方案（根據(jù)國家房屋檢測相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，例如:《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》等）；廠房建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件尺寸核對廠房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測；對廠房進(jìn)行完損狀況檢測；廠房結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算分析；廠房構(gòu)造措施分析；出具廠房檢測鑒定報(bào)告。辦理房屋檢測鑒定報(bào)告（范本）適用范圍:
房屋檢測鑒定第三方檢測鑒定機(jī)構(gòu)梁柱保護(hù)層厚度復(fù)核采用鋼筋位置測定儀進(jìn)行鋼筋保護(hù)層厚度的檢測，并部鑿開進(jìn)行測量驗(yàn)。抽樣數(shù)量為每層 3根柱，復(fù)核表明:保護(hù)層厚度誤差在[10，-7]之內(nèi)，滿足規(guī)范要求。房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，該房屋在使用過程中無明顯損傷，梁柱節(jié)點(diǎn)均完好，部外墻滲水和粉刷層脫落；一層主入口室外地坪沉降；部填充墻開裂。由原設(shè)計(jì)圖可知，該房屋主體部分標(biāo)高4.850m 以下柱的混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度C30，標(biāo)高4.850m以上柱和梁、板的混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)值為 C25。根據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》，隨機(jī)抽取檢測構(gòu)件，由于現(xiàn)場條件限制，僅對梁板柱采用回彈法進(jìn)行混凝土構(gòu)件強(qiáng)度的現(xiàn)場檢測，并對梁和柱鉆芯修正，修正系數(shù)為1.46，確定柱的混凝土強(qiáng)度為C20，梁的混凝土強(qiáng)度為C18，板的混凝土強(qiáng)度參考值為 C14。